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Sociedad

La Asociación de Inquilinos advierte sobre “una ola de desalojos” y pide la intervención del Estado

La Asociación de Protección al Inquilino de Ushuaia aseguró que van a quedar muchas familias en la calle en el corto plazo, ante el vencimiento de la última prórroga al decreto que congeló el valor de los alquileres e impedía los desalojos. Ya hay varios vecinos que han recibido cartas documento intimando a pagar deudas y desocupar casas y departamentos, que están rechazando a la espera de que se cumpla con la ley, por la cual debe haber una mediación previa. Además la presidente de la organización, Stella Maris Bianchini, recordó que para exigir deudas el propietario debe tener declarado su inmueble en AFIP, paso legal que no se cumple en muchos casos. También expuso que varios propietarios están decidiendo dejar el alquiler permanente para optar por el temporario, destinado al turismo, con lo cual la oferta será menor. Reclaman una reunión con el gobierno y presentarán un proyecto de regulación ante la Legislatura.

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Río Grande, 5 de abril del 2021.-La presidente de la Asociación de Protección al Inquilino de Ushuaia, Stella Maris Bianchini, expuso por FM Master’s la situación crítica de muchos vecinos que están siendo intimados a pagar deudas y desalojar casas y departamentos, ante el vencimiento el 31 de marzo de la última prórroga del decreto presidencial que había congelado el valor de los alquileres e impedía los desalojos.

“Cada vez está más complicada la situación de los inquilinos. Desde la asociación y a nivel nacional venimos reclamando la prórroga del decreto, que no da ninguna solución porque es un paliativo frente a todo lo que ha pasado este año”, dijo, si bien la decisión del gobierno nacional es no extender el decreto.

“Las inmobiliarias y los propietarios están intimando a los inquilinos por más que no hayan generado ninguna deuda, con cartas documento, y también están intimando a los garantes. El día 26 de marzo salió una resolución que dice que todas las provincias se tienen que adherir a nivel nacional y provincial para darle una solución a la gente que se va a quedar sin vivienda, porque hay muchísimos inquilinos que están quedando totalmente en la calle”, afirmó.

“Lo más problemático es que hay propietarios que están pasando las viviendas permanentes a eventuales, para el turismo”, dijo, con lo cual se reduce la oferta. “Nos preguntamos dónde van a quedar esos inquilinos, porque hay familias que van a ser desalojadas totalmente sin darles ninguna extensión. Ahí tiene que intervenir el Estado para dar una solución habitacional”, reclamó.

 

Incumplimientos de propietarios

 

Agregó que con la nueva ley de alquileres “hemos tenido una lucha permanente, porque las inmobiliarias son las que ponen las trabas y los propietarios, porque no han cumplido con el decreto durante la pandemia. Seguían hostigando a los inquilinos con cartas documento y con amenazas. El decreto decía que los que habían generado deudas debían tener un método de pago para poder aliviar un poco la situación, entre las cuotas de la deuda y el pago del alquiler. Ahora quedan menos propietarios y se ha acumulado deuda. Lo que hacen es intimar a pagar la totalidad y la ley establece que para reclamar los pagos adeudados durante la pandemia los contratos tienen que estar declarados ante la AFIP”, subrayó.

“Si el propietario no declara el inmueble a la AFIP, es imposible pedir un desalojo. Para que haya un desalojo tiene que haber una deuda y los propietarios tienen que cumplir con la obligación de blanquear su propiedad, porque han evadido durante mucho tiempo los costos inmobiliarios. Tienen que llevar el contrato a la AFIP y eso empezó a regir a partir de marzo, porque tienen que pagar sus impuestos por la vivienda alquilada. No cumplen la ley y se llevan su dinero sin pagar nada”, cuestionó.

 

Pedido al Gobierno

 

Adelantó que “desde la asociación vamos a pedir al gobernador que reciba a los inquilinos y una de las cosas que vamos a reclamar es que empiecen a ver las viviendas ociosas, porque hay muchos departamentos pero no se da ninguna solución habitacional. Hay viviendas ociosas por gente que fallece y no hay nadie que reclame, y las agarran los grandes empresarios o la misma política. Siguen estando en manos de quienes no solucionan el problema habitacional. Obviamente el propietario tiene derecho de alquilar o no alquilar, pero tiene que fundamentar por qué no va a alquilar, y si va a dejar la vivienda para turismo o sin habitar”, expresó.

“Nosotros no ponemos en duda el derecho del propietario, pero deben pagar sus impuestos. Si alquilan al turismo sin declararlo, esto afecta a los alojamientos habilitados, y también nos afecta a los inquilinos que van a quedar en la calle. Si antes no había oferta, menos va a haber ahora, y esto va a seguir ocurriendo hasta que el Gobierno, la Legislatura o el Concejo Deliberante empiecen a categorizar las viviendas”, sostuvo.

 

Proyecto a Legislatura

 

Desde la Asociación se prevé elevar “nuevamente un proyecto de categorización de viviendas a la Legislatura y vamos a empezar a trabajar porque esto se tiene que regularizar. Si no, los propietarios aumentan los precios como se les da la gana. Siempre se han adelantado a la inflación más de la cuenta y hoy hay que darle tranquilidad al inquilino sobre el monto que tiene que abonar. No puede ser que los precios estén unificados en la provincia, cuando no es lo mismo alquilar en el centro que en el barrio La Cantera. Tiene que haber un precio de referencia”, remarcó.

“Hoy el inquilino no puede elegir y no le queda otra, además de que hay condiciones que son desastrosas, porque alquilan cualquier cosa y no cumplen con la obligación como propietarios de redactar un contrato con el inquilino, como dice la ley, cuando se alquila con dueño directo. Todo esto pasa porque las inmobiliarias piden una fortuna y ellas también deben cumplir con las leyes. Tienen que estar inscriptas en la AFIP, pagar sus impuestos y eso no existe. El inquilino va a un alquiler en negro, que resulta más fácil pero después vienen las consecuencias. Estamos hablando de la clase trabajadora, y también de propietarios que son jubilados y viven de ese alquiler. Por culpa de los más grandes pagan los más chicos, por eso tenemos que empezar a regularizar y tanto el Estado provincial como el municipal tienen que ejercer el poder de policía, ver cuántas viviendas en alquiler hay, y dar las herramientas necesarias para que el propietario pueda mejorar su vivienda”, propuso.

 

Cartas documento

 

Si bien hay muchas cuestiones por resolver, Bianchini priorizó la coyuntura: “Ahora estamos enfocados en los inquilinos, porque ya están llegando las intimaciones por carta documento y debería haber una mediación. La ley habla de una mediación para exigir deuda y para eso debe haber un contrato y esa vivienda debe estar declarada en AFIP, si no, no van a poder cobrar”, advirtió.

Entre los puntos que forman parte del reclamo de la asociación, mencionó que no debe haber “ningún desalojo en el país, que los alquileres tienen que estar incluidos en el salario y las jubilaciones, porque el salario mínimo tiene que cubrir el valor de un alquiler de dos ambientes y tiene que ser igual a la canasta familiar. La jubilación mínima tiene que ser el 82% de la canasta familiar que hoy no baja de 100 mil pesos. Sin salarios y jubilaciones no hay solución a la crisis habitacional del país. Se tiene que poner un freno a la valorización especulativa del metro cuadrado, que afecta a toda la población, no sólo a los inquilinos”.

También proponen que las tierras privadas se destinen “para vivienda, ni un sólo metro cuadrado para negocios hasta no solucionar la crisis habitacional” y que se ponga fin a la “venta de tierras a precio vil para negociados privados”.

Otro punto plantea que “el aumento del alquiler no puede superar la paritaria más baja. La renovación de los alquileres implica un aumento encubierto, para que esto no suceda hay que poner un tope a los alquileres”.

Asimismo, piden la “condonación de las deudas de los inquilinos, nada de subsidios al capital inmobiliario y financiero, ni financiamiento en cuotas que se hacen igualmente impagables para las familias trabajadoras. Compensación sólo a aquellos propietarios que cubren con el alquiler la canasta básica”.

En otro apartado, se propone “hacer un censo de viviendas ociosas” y construir vivienda “para aquellos que alquilan hace años y están anotados en el IPV y en la Dirección de Tierras. Deben sentarse con la Asociación de Protección al Inquilino de Ushuaia para hacer entregas a las familias en emergencia o a punto de ser desalojadas, priorizando a las mujeres con hijos que son cabeza de hogar o están en situación de violencia”.

 

Asistencia de Desarrollo Social

 

Cabe señalar que dentro de las medidas paliativas que dispuso el gobierno nacional, las áreas de Desarrollo Social deberán velar por las familias que sean desalojadas. La Resolución 88/2021 instruye a la Secretaría de Desarrollo Territorial a elaborar y aprobar el “Protocolo Nacional de Alerta Temprana de Desalojos de Vivienda Única y Familiar en Regímenes de Alquileres Formales”. Para esto se convocó al Ministerio de Justicia y a otros organismos nacionales, y se invitó a aquellos organismos provinciales pertinentes a la suscripción de convenios de cooperación, con el fin de recabar información sobre solicitudes de procesos de mediación y sobre existencia de sentencias judiciales de desalojo, en los casos comprendidos en contratos de locación alcanzados por el Decreto 320/20 y sus sucesivas prórrogas y modificaciones, que congelaron los valores de los alquileres y prohibieron los desalojos.

Sin embargo a la fecha se desconoce la capacidad del Estado para afrontar el costo de subsidios para alquileres a la cantidad de familias que quedarían sin techo y se ven “discriminadas” por algunos propietarios, dado que al momento de alquilar piden que los inquilinos “no tengan hijos ni mascotas”.

“Las oficinas de INADI no toman los reclamos y los Poderes Judiciales no hacen Justicia”, denuncia la Asociación.

Para consultas y asesoramiento sobre cómo responder a las cartas documento que están recibiendo, Stella Maris Bianchini dio a conocer las vías de comunicación: “Tenemos el Facebook ‘Protección al Inquilino de Ushuaia’, el correo electrónico es proteccionalinquilinoush@gmail.com, y el celular es 2901479555. Tenemos el correo lleno de preguntas y no llegamos a responder, por eso pedimos disculpas por la demora pero les vamos a responder a todos. También le damos asesoramiento al propietario y tenemos un estudio de abogados. Lo que hacemos es informar y luego entra la parte judicial. Pueden contactarse por esas vías de comunicación”, concluyó.

Fuente: Provincia 23

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Tolhuin avanza con el proyecto «Alcohol Cero» y mantuvo reunión con la Red Estrellas Amarillas Amarillas

El Intendente Daniel Harrington, el Concejal Matías Rodriguez y la Secretaria de Gobierno Nancy Jodurcha mantuvieron una reunión con la Vicepresidenta de «Estrellas Amarillas» en Tierra del Fuego, Gladys Bizzozzero, para profundizar sobre el trabajo de concientización y prevención vial que llevan adelante desde la Red Nacional Familiares de Víctimas de Tránsito, apoyando la iniciativa de «Alcohol Cero» que vienen proponiendo en toda la provincia.

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Tolhuin, 16 de abril del 2021.-«Tolhuin es la materia pendiente respecto a este tema, y para nosotros es relevante apoyar la propuesta de ‘Alcohol Cero’ presentado al Concejo Deliberante por el Concejal Matías Rodriguez durante la gestión anterior y la actual», explicó el Intendente.

Además, el mandatario agregó que la importancia de acompañar el proyecto se debe «no sólo a creemos que esta norma es superadora para la prevención de siniestros viales, sino porque además nos parece coherente ejercer un control al igual que nuestras ciudades vecinas lo hacen, evitando el libre albedrío que se genera como una problemática habitual».

En el encuentro también participó el equipo de la Dirección de Tránsito y Seguridad Vial del Municipio de Tolhuin, quienes comprometidos con la causa realizaron una jornada de colocación de carteles informativos sobre la nueva línea 149 opción 2, de atención y asistencia a la víctima y familiares de víctimas de siniestros viales las 24hs.

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Turismo social: niñas y niños de Ushuaia navegaron el canal Beagle por primera vez

Una nueva jornada de Turismo Social vivieron niños y niñas de la ciudad de Ushuaia a partir del programa que lleva adelante la Secretaría de Turismo de la Municipalidad que permite disfrutar de los paseos, recorridas históricas y culturales y la visita a las diferentes opciones que se presentan a quienes visitan la ciudad. Recorrieron en catamarán el canal Beagle y navegaron hasta el faro y los islotes próximos.

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Ushuaia, 15 de abril del 2021.-El secretario de Turismo municipal, David Ferreyra, destacó que “continuamos articulando con las distintas Secretarías para coordinar la participación de aquellos grupos que más lo necesitan como nuestras personas mayores a quienes la pandemia los obligó a estar durante muchísimo tiempo muy aislados por la pandemia y, por supuesto, nuestros niñosy niñas de la ciudad, para quienes estos paseos representa conocer aquello que les pertenece y a lo que nunca habían podido acceder”.

El grupo que disfrutó del paseo en catamarán estuvo conformado por niños y niñas que concurren a uno de los comedores y merenderos que forman parte del Consejo Social de Emergencia que encabeza la Secretaría de Políticas Sociales, Sanitarias y Derechos Humanos de la Municipalidad.
La Lic. Sabrina Marcucci, al frente del área y la legisladora provincial Victoria Vuoto acompañaron al contingente de chicos antes de ser embarcados. “Un nuevo grupo de niños y niñas de la ciudad pueden disfrutar de estas actividades a partir del programa que lleva adelante la Secretaría de Turismo con la que articulamos desde nuestras áreas”, dijo Marcucci quien destacó el trabajo que se realiza desde la Subsecretaría de Desarrollo Social que encabeza Sergio Niz.
“Extremamos los cuidados para mantener las condiciones de bioseguridad y sostenemos las actividades recreativas, mientras la situación lo permita, como parte de las políticas integrales que llevamos adelante desde nuestra área con los chicos, con adultos mayores, con las personas con discapacidad”, sostuvo Marcucci.
“Buscamos que puedan tener espacios de esparcimiento en este contexto tan complejo en lo social y en lo económico y sabemos, además, que para muchos chicos, esta es su primera experiencia de navegación en el canal y esperemos que puedan tener muchas más experiencias para apropiarse de todo lo que ofrece la ciudad”, concluyó la Secretaria de Políticas Sociales.
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“La oferta de asientos aumentará un 30% durante la temporada de Invierno 2021”

Durante la presentación de la campaña #UshuaiaTuDestino de la Municipalidad de Ushuaia en conjunto con la Agencia Ushuaia Bureau, directivos de la empresa Aerolíneas Argentinas, anunciaron el incremento del número de asientos para la temporada invernal de la ciudad 2021.

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Ushuaia, 14 de abril del 2021.- Con la participación del intendente Walter Vuoto; del secretario de Turismo de la Municipalidad, David Ferreyra; de autoridades de la Agencia de Desarrollo del Bureau Ushuaia; del Director comercial de ruta y planeamiento de Aerolíneas Argentinas, Fabián Lombardo; y del Director de Comunicaciones y Relaciones Institucionales de AA, Carlos Figueroa; se anunciaron los planes de la empresa, para acompañar la temporada invernal de Ushuaia en todo el país.

Al respecto, el Director comercial de ruta y planeamiento de la empresa, Fabián Lombardo agradeció en primer lugar al intendente Walter Vuoto “por habernos invitado a participar de esta acción, que es muy importante en el contexto que estamos viviendo”.
También destacó que “Ushuaia es y va a seguir siendo un destino predilecto de los argentinos. Durante este año, Ushuaia fue el segundo destino del país más vendido. Hemos trasladado a más de 102 mil pasajeros, esto significa el 70% del total de la pre pandemia, cuando en general entre todos los destinos, se logró recuperar solo un 39% de los pasajeros de la pre pandemia. Tuvimos el 86% de ocupación, lo cual es un 6% más a la pre pandemia.”
“En los vuelos desde Calafate a Ushuaia, en el período enero a abril, transportamos 16 mil pasajeros, lo que da un total de 120 mil pasajeros transportados en estos meses” informó el directivo de la aerolínea.
“Durante la Semana Santa, tuvimos más de 20 mil pasajeros, por lo que fue el único destino de todo el país, que durante esta fecha tuvo más pasajeros que durante la pre-pandemia. Hemos operado más de 700 vuelos hasta el día de hoy en lo que va del año, con una ocupación muy alta. Tuvimos 25 vuelos en enero, de 16 a 20 vuelos semanales entre febrero a junio y estamos previendo 4 vuelos diarios en julio. Para tener una comparación con enero, que fue de alta demanda, vamos a tener un 30% más de asientos. Vamos a tener 5500 asientos semanales contra 4200 asientos promedio de enero” explicó Lombardo.
Asimismo, el director comercial de Aerolíneas Argentinos valoró que “esto es lo que queremos para Ushuaia, que siga creciendo como destino. Sabemos que a medida de que la situación epidemiológica vaya mejorando, vamos a poder volar más, y crecer en oferta. Este es nuestro compromiso, tenemos capacidad y tenemos ganas de volar más.
“Esperamos un julio tan bueno, como esperan ustedes en Ushuaia. Cuenten con nuestro apoyo, hemos tenido un gran trabajo en equipo con toda la Municipalidad. Y queremos, como ustedes, tener un julio excelente para esta temporada” finalizó Lombardo.
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